2014年2月26日，国家“十二五”课题组批准由哈尔滨圣明节能技术有限责任公司承担国家级“既有建筑绿色化改造”——《哈尔滨市河柏小区既有建筑绿色化综合改造示范工程》。

河柏小区位于道里区，与群力开发区相邻，建成于1999年。小区占地面积14.18万平方米，总建筑面积29万平方米，28栋住宅。由于年久失修建筑构件破损，屋面漏雨，门窗破损，建筑耗热量大，供热管网平衡性差，供热煤耗高；中心广场杂草丛生、地下废弃管线常年漏水地面塌陷、构筑物已鉴定为危险建筑，急需拆除或维修消除以安全隐患。

本次实施的既有建筑绿色化改造一期工程，共改造15栋居民楼，建筑面积16.34万平方米。既有建筑绿色化改造的主要内容：

一是建筑维护结构节能改造执行国家最高节能标准《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》，通过改造提高既有建筑的节能标准，降低建筑的供热热消耗量。在维护结构节能改造中使用了双框四玻窗的改造措施，大幅提升了窗的保温性能和隔声性能；同时将原有屋面外排水改造为内排水，彻底根治了老建筑冬季屋面雪融水排水不畅及冰溜子造成的安全隐患；在原有单元门外建设单元门门斗，单元门采用保温防盗门并安装闭门器，有效的控制住了住宅建筑公共空间的热量散失，对降低建筑供热消耗起到了较大的作用。

二是，在建筑耗热量大幅降低的基础上，建筑供热采用天然气供热设备与槽式太阳能集热器相结合的联合供热系统，替代原有的燃煤集中供热。联合供热系统以栋为单位供热，消除了长距离管网输送的热损及电耗，解决了集中供热管网不平衡的难题。采用槽式太阳能集热器解决了传统太阳能集热器水温较低、效率波动大、难以防冻、运行可靠性差等缺点。集热器镜面和集热管采用高反射率和高透射率材质，使采暖季太阳能收集效率高达60%，系统中采用高性能导热油，安全可靠。

通过供暖改造，大幅度提高了燃料的综合利用率，将原有的燃料68%的利用率提高到103%，综合管网效率由原来的90%提高到98%。本供系统的应用避免了燃煤供热因能源利用率低造成的资源浪费并减少了污染排放，是缓解雾霾的有效途径之一。如果以河柏小区110栋楼计算，原系统采暖季耗煤约为191.7吨标煤，新型供暖系统采暖季耗煤约为92.9吨标煤，节能48.5%，减少燃烧的标煤可减少排放二氧化碳227.3吨、二氧化硫1532.9kg、氮氧化物1449.2kg、烟尘891.8kg。

三是庭院改造。河柏小区内的中心花园，因年久失修杂草丛生，已经破败不堪，花园地面已经塌陷配套设施破损严重，景观构筑物已鉴定为危建，影响了小区的景观环境。在改造小区庭院环境的同时，充分利用地下空间建设地下停车场以及人防空间，解决了地上占道乱停车问题，车库上复建小区花园，增加绿化景观、健身娱乐设施，改善提升小区环境品质。通过改造来缓解小区车库配套不足的现状，改善了小区环境，既能达到既有建筑绿色化改造标准，还能弥补部分绿色化改造资金缺口等问题。 

多项适宜、经济、可靠的技术的综合运用，可以使绿色化改造的河柏小区，从根本上降低建筑供热消耗，避免燃煤供暖带来的污染，延长建筑使用寿命，并显著提高居住环境的舒适性。同时绿色化改造发展新能源产业，带动相关产业的发展，调节能源结构，减少煤炭的使用，利用清洁能源和可再生能源，让老小区在提升舒适度的同时达到节能环保的目的。 

通过示范工程的实施，将为严寒地区既有建筑绿色化改造技术、标准的制定提供数据参考，《河柏小区示范项目》是既有居住建筑绿色化改造的惠民项目，不仅对我市的社会空间均衡、和谐发展和经济建设有着重大意义，同时在全省乃至全国都有着极强的示范作用。